L'OFFRE D'ACHAT D'UN BIEN IMMOBILIER ?

Vous avez enfin trouvé LE BIEN IMMOBILIER dont vous rêviez ou encore L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER que vous recherchiez et vous vous apprêtez à franchir le pas de l'acquisition.

L'offre d'achat est le premier passage pour se porter ACQUÉREUR.

L'offre orale se distingue de l'offre écrite puisqu'elle n'engage pas de manière officielle. En effet le VENDEUR comme l'ACQUÉREUR n'ont aucune obligation respective.

La rédaction de l'offre écrite est, en revanche, un acte formel et engageant dès lors que l'offre a été contre-signée par le propriétaire. 

L'offre d'achat écrite doit comporter des mentions comme :

-votre état civil,

-l'adresse du bien,

-le type de bien avec ses principales caractéristiques (nombre de pièces, superficie, taille du terrain ou de la terrasse...),

-le prix d'acquisition du BIEN (incluant les honoraires de l'agence),

-la durée de validité de votre offre (date à laquelle votre offre est caduque) qui se situe entre 5 à 10 jours,

-le moyen de financement, par FONDS PROPRES ou à l'aide d'un prêt immobilier ou d'un prêt relais,

-l'indication que l'offre n'est plus d'actualité si le retour de l'offre signée par le vendeur n'a pas été validée dans le délai indiqué,

-LES CONDITIONS SUSPENSIVES vous permettant de vous rétracter sans pénalité ; par exemple, si l'état général du bien justifie des travaux et que vous souhaitez valider leur montant avant un engagement final.

-la date de rédaction, le lieu et votre signature.

L'offre écrite devient formelle à partir du moment où elle est acceptée par le VENDEUR.

Assurez-vous d'avoir rédigé l'offre d'achat avec les réserves souhaitées. Elle ne peut être modifiée une fois signée.

La validation des démarches bancaires est un véritable atout lorsque vous entreprenez de vous porter ACQUÉREUR d'un bien, rassurant ainsi le VENDEUR.

 Si vous souhaitez vous rétracter, 3 cas de figures s'offrent à vous :

1-Tant que le VENDEUR n'a pas signé l'offre d'achat,

2-L'offre d'achat n'a pas été validée par le VENDEUR ou il n'a pas répondu dans le délai accordé.

3-L'offre d'achat est caduque si le VENDEUR fait une contre-proposition écrite.

N'hésitez pas à joindre l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe à ARRADON pour nous exposer votre PROJET D'ACQUISITION IMMOBILIÈRE.

Parlons de vous, parlons bienS.