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SURFACE UTILE OU SURFACE HABITABLE : Quelles différences ?

Publié le 23/08/2022
En tant que particulier, il est parfois fastidieux de faire la distinction des surfaces mentionnées dans les annonces. FAISONS LE POINT.

La SURFACE UTILE d'un appartement ou d'une maison est régie par la loi, avec l'article D.331-10 du Code de la Construction et de l'Habitation, correspondant à la somme de la surface habitable du logement et de la moitié de la surface des annexes du logement :

Surface utile = surface habitable + 50% de la surface des annexes

La surface utile est intéressante sur le rendu volume total d'un logement.

Par exemple, sur un appartement comprenant un garage et/ou une cave, le volume sera différent. De même pour une maison de taille moyenne avec des dépendances.

Credit Photo Century 21 France

Pour la SURFACE HABITABLE, l'article R. 111-2 du Code de la Construction et de l' Habitation régie les informations.

Ne sont pas inclus dans la surface habitable :

-Les vérandas,

-Le garage,

-Les terrasse, balcon, loggia,

-Les combles non aménagés,

-Les caves et sous-sols.

Les deux calculs sont intéressants puisque ces données impactent sur le prix du bien immobilier et que le prix au M² va en tenir compte. 

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Toute l'équipe est à votre service.

Parlons de VouS, Parlons Biens.

 

 

 

 

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