Quelles sont les avantages de la location vide et de la location meublée ?
Vous vous apprêtez à envisager un investissement locatif et vous vous posez la question :
-LOCATION VIDE ou LOCATION MEUBLÉE ?
Les questions liées à la nature du bail et à la réglementation en vigueur sont à prendre en considération dans votre décision. Le rendement locatif est également le SUJET MAJEUR.
L'idée est de finaliser quel type de location offre la meilleure rentabilité où finalement le meilleur rapport risque/rendemant.
LA LOCATION VIDE est certainement moins rentable. En revanche, elle offre une sécurité sur le versement des loyers, et le turn-over étant moins élevé, les dégradations, l'usure du biens locatifs, maison ou appartement sont moins fréquentes. Les dépenses liées à l'entretien courant du logement sont donc réduites.
La location meublée, avec un bail plus court implique des locataires changeant régulièrement et des frais annexes plus élevés. Un équilibre s'effectue avec des loyers plus élevés et un régime fiscal, aujourd'hui, favorable à la location meublée.
Crédit photo Century 21 France
Comment choisir ?
- La localisation du bien : tous les secteurs géoraphiques en France ne sont pas porteurs pour du marché locatif en meublé ou en saisonnier.
- Le type de bien : il faudra s'adapter à l'offre et à la demande locale.
- Comment s'est financée l'acquisition ? Doit être pris en compte une acquisition du bien à destination de la location réalisé à l'aide d'un prêt ou au moyen de fonds personnels.
- L'évolution des projets personnels : En investissement dans un projet locatif, il faut prendre en considération sa situation personnelle sur du court, moyen et long terme. En effet, on peut imaginer un investissement locatif qui à terme sera un logement étudiant pour ses enfants.
Tous les conseillers de l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe à ARRADON restent à votre écoute et sont à votre SERVICE pour tous vos projets immobiliers dans le Golfe du Morbihan entre Arradon et Auray.
Nous sommes référents de l'immobilier sur les communes d'ARRADON, BADEN, LARMOR-BADEN, PLOUGOUMELEN, LE BONO, ÎLE D'ARZ, ÎLE AUX MOINES, PLOEREN.
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