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Maison à vendre 6 pièces - 120,22 m2 BADEN - 56

Ref : 1174

499 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 485000€
maison à vendre - 6 pièces - 120.22 m2 - BADEN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Votre agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe vous propose cette charmante maison située dans une impasse calme, elle offre un cadre de vie idéal sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par son magnifique jardin exposé plein sud et sa construction de qualité. La maison, parfaitement entretenue, est habitable sans travaux.

Elle dispose au rez-de -chaussée d'une entrée, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc indépendants.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants.
Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Carrefour Market à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires pour vos enfants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité avec le Golfe du Morbihan à seulement 2km. A 18min en voiture des gares de Auray et Vannes.

Bien desservie par les transports en commun, la maison est à quelques minutes des lignes de bus locales, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein et verdoyant à Baden.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,0 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 1 382 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Salon (21,4 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/05/2024

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