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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 ARRADON - 56

Ref : 1180

522 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 505000€
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - ARRADON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Century 21 Immobilière du Golfe vous propose cette agréable maison récente d'environ 95 m² offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commodités et du Golfe du Morbihan

Fonctionnelle, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin d'une cuisine aménagée et équipée de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau permettant une véritable vie de plain-pied

À l'étage vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains

Une buanderie et un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien

À l'extérieur vous profiterez d'un jardin intimiste soigneusement aménagé à l'abri des regards où se trouve également une pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins chambre d'amis espace de télétravail bureau profession libérale atelier d'artiste salle de loisirs.

Vous apprécierez sa situation privilégiée à seulement 950 m du bourg d'Arradon, à quelques minutes à pied du bus Kicéo, 850 m du Super U, proche de la plage de Kerbilouet et à quelques minutes seulement des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan

Une maison clé en main bénéficiant d'un environnement calme et recherché où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Garage (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10220kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sofia christov EI, agent commercial (RSAC 514526987)

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