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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 VANNES - 56

Ref : 1296

1 050 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1009615€
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

CONLEAU - Découvrez cette magnifique maison nichée dans le quartier très prisé de Conleau à Vannes, un véritable havre de paix alliant élégance et fonctionnalité. Idéalement située, elle offre un accès direct aux sentiers côtiers et vous permet de profiter des commodités à pied : bus, commerces et la plage emblématique de Conleau à quelques minutes seulement.

Cette demeure spacieuse est pensée pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle suite parentale, offrant intimité et praticité. Le spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée est une invitation à la convivialité, tandis que la cuisine équipée, récemment rénovée, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires avec placards, parfaites pour accueillir enfants ou invités.

L'extérieur est un véritable écrin de verdure : un très beau jardin paysagé et arboré, sans aucun vis-à-vis, garantit un calme absolu. Vous bénéficierez également de stationnements extérieurs sous un carport, en plus du garage.

Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, entre ville et nature, à Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 745 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol rdc + étage gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2049 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9418kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 28/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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