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Maison à vendre 8 pièces - 141,93 m2 ARRADON - 56

Ref : 1314

607 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 590000€
maison à vendre - 8 pièces - 141.93 m2 - ARRADON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

ARRADON : Idéalement située entre le magnifique golfe du Morbihan et le cœur du bourg ARRADON, cette élégante maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités (commerce et bus).

Édifiée sur une belle parcelle de près de 800 m², cette propriété d'une surface habitable d'environ 142 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée prolongée d'une véranda ainsi que de 5 chambres dont certaines avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille et invités.
Vous y trouverez également 2 salles d'eau fonctionnelles.

Un grand sous sol complète ce bien avec une pièce indépendante chauffée avec fenêtre offrant par exemple un espace calme de travail, une cave a vin et un grand espace de stockage.

Chauffage pompe à chaleur récent.

À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin paysagé, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité.
Une terrasse aménagée prolonge agréablement l'espace de vie pour de beaux moments en plein air.

Le quartier, prisé pour son cadre verdoyant, son ambiance familiale et sa proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages du golfe et du centre-bourg, offre un mode de vie privilégié. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement paisible.

Une opportunité rare sur la commune ARRADON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,9 m2
  • Surface habitable : 141,9 m2
  • Surface terrain : 858 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Véranda (13,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 5 (10,3 m2)
    • Autre (14,0 m2)
    • Autre (2,3 m2)
    • Mezzanine (3,8 m2)
    • Palier (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Véranda
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2087kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/09/2025

Bien proposé par Julie pourchasse EI, agent commercial (RSAC 850355454)

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