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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35 m2 VANNES - 56

Ref : 1322

125 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 117924€
326 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Votre agence Century 21 Immobilière du Golfe vous présente en EXCLUSIVITE ce charmant T2 situé dans le centre de VANNES à proximité de toutes les commodités.
Exposé sud et très lumineux, cet appartement à seulement 5 mn à pied du centre ville, de la gare et des commerces est composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte et donnant accès à un balcon, une chambre avec placard et une SDB. Une cave ainsi qu"une place de parking viennent compléter ce bien.
Dans une copro à petite taille et bien tenue, cet appartement est idéal pour les primo-accédants ou investisseur, dû à son emplacement stratégique.
A note que la note du DPE qui est E sera remonté à partir du 1er janvier en D suite à la nouvelle règlementation énergétique
Tous les conseillers de l'agence sont à votre disposition pour vous faire visiter ce bien sans plus attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC
    • Salon séjour (21,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

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