Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,71 m2 VANNES - 56
Ref : 1333
305 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 290477€
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Description
Votre agence vous propose à VANNES en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement entièrement rénové situé dans le quartier de TRUSSAC/ALBERT 1er.
Ce T3, avec ascenseur, exposé plein sud, sans vis-à vis et très lumineux a été rénové en 2016. Il bénéficie d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, arrière -cuisine, 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, une salle de bain, 1 entrée avec placard, une loggia avec vue dégagée, une cave et une place de parking extérieure.
Vous serez situé à moins de 1 km du port et tous les commerces et à 1,2km des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Ecoles et collèges à proximité et bus Kicéo à la porte de l'immeuble.
Tous les conseillers de l'agence sont disponibles pour vous le faire visiter sans attendre.
Ce T3, avec ascenseur, exposé plein sud, sans vis-à vis et très lumineux a été rénové en 2016. Il bénéficie d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, arrière -cuisine, 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, une salle de bain, 1 entrée avec placard, une loggia avec vue dégagée, une cave et une place de parking extérieure.
Vous serez situé à moins de 1 km du port et tous les commerces et à 1,2km des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Ecoles et collèges à proximité et bus Kicéo à la porte de l'immeuble.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,7 m2
- Surface habitable : 73,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,2 m2)
- Cellier (3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Salle de bain (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- Terrasse (6,4 m2)
- Cave (8,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : -remplacement pass PTT -travaux sur chaudière collective -Etude structure balcon -étude thermique
- Travaux à prévoir : -rénovation façade et isolation
- Taxe foncière : 1049 €
- Charges de copropriété : 2100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 163
- Charges courantes par an : 2100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
