Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,16 m2 LARMOR BADEN - 56
Ref : 1347
420 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
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Description
Larmor Baden, havre de paix à découvrir au cœur de la commune.
Vous accèderez au bourg et à la plage en quelques minutes à pieds.
Ancien presbytère ce bâtiment chargé d'histoire a été entièrement refait à neuf.
L'appartement en duplex, impeccable, n'attends que vous, il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée Schmitt donne accès à une belle terrasse de presque 20 m2 orientée plein sud.
Un cellier et un wc complètent le rdc.
A étage un dégagement avec grand placard dessert deux belles chambres toit cathédrale avec placards.
Un garage sécurisé au rdc et un stationnement aérien.
Vannes se trouve seulement à 14km
Vous accèderez au bourg et à la plage en quelques minutes à pieds.
Ancien presbytère ce bâtiment chargé d'histoire a été entièrement refait à neuf.
L'appartement en duplex, impeccable, n'attends que vous, il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée Schmitt donne accès à une belle terrasse de presque 20 m2 orientée plein sud.
Un cellier et un wc complètent le rdc.
A étage un dégagement avec grand placard dessert deux belles chambres toit cathédrale avec placards.
Un garage sécurisé au rdc et un stationnement aérien.
Vannes se trouve seulement à 14km
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,2 m2
- Surface habitable : 69,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Séjour (22,7 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Terrasse (19,5 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Travaux récents : immeuble de 2020, parfait état, charges faibles 60e/trimestre seulement 3 propriétaires, excellente entente
- Travaux à prévoir : aucun
- Taxe foncière : 828 €
- Charges de copropriété : 240 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Julie
pourchasse
EI, agent commercial (RSAC 850355454)
