Maison à vendre 7 pièces - 137 m2 BADEN - 56
449 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 436000€
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Description
Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges ouvertures ainsi qu'une cuisine aménagée et ouverte conviviale et fonctionnelle Un cellier avec espace buanderie complète le rez de chaussée
La maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative idéale pour une vie de plain pied ou pour recevoir
À l'étage vous trouverez 4 chambres supplémentaires une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant
Un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble
Des travaux de finition sont à prévoir à l'étage notamment la réalisation des sols ainsi que les peintures laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies
Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité des commodités et des grands axes avec Carrefour Market à environ 4 minutes en voiture le bourg de Baden à 5 minutes Auray à 15 minutes l'entrée de Vannes Ouest à 20 minutes et les rives du Golfe du Morbihan accessibles en moins de 10 minutes à vélo
Une maison idéale pour une famille recherchant confort luminosité et potentiel de personnalisation
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 137 m2
- Surface terrain : 1 401 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,3 m2)
- Séjour (37,9 m2)
- Cuisine (14,6 m2)
- Cellier (6,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Dégagement (8,3 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Garage (22,7 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit gratté
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).