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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,87 m2 VANNES - 56

Ref : 1380

252 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
334 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.87 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Vannes, quartier prisé rue Madame Mole, Immeuble des années 60.
A proximité immédiate de la Rabine et des commerces supermarché, boulangerie.
Appartement T4 au 3eme étage sans ascenseur, composé d'une entrée d'une pièce de vie sur parquet d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine.
Un dégagement dessert 3 chambres.
Un garage indépendant et une cave complètent ce bien.
Travaux à prévoir (électricité, plomberie et deco)
Chaudière Gaz de ville -10 ans.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,1 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Arrière cuisine (2,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Cellier (10 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : REFLEXION SUR LA RENOVATION ENERGETIQUE DU BATIMENT
  • Taxe foncière : 295 €
  • Charges de copropriété : 1142 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24653kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie pourchasse EI, agent commercial (RSAC 850355454)

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