Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 BADEN - 56
Ref : 1416
416 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
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Description
À deux pas du bourg de Baden et de ses commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au cœur du Golfe du Morbihan.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant un espace nuit indépendant particulièrement confortable.
Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste sans entretien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier complète ce niveau.
Au dernier étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire l'ensemble.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, associé à ses cinq chambres et ses beaux volumes, en fait un bien rare sur le secteur.
À découvrir rapidement.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant un espace nuit indépendant particulièrement confortable.
Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste sans entretien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier complète ce niveau.
Au dernier étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire l'ensemble.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, associé à ses cinq chambres et ses beaux volumes, en fait un bien rare sur le secteur.
À découvrir rapidement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 100 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (42,7 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle de bains (2,7 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC
- WC
- WC
- Dressing (4,1 m2)
- Buanderie (12,5 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel electricité +poêle à granules electricité et poêle à granules
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Cheminée
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation murs ext facade nord,
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3940,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Julie
pourchasse
EI, agent commercial (RSAC 850355454)
