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Maison à vendre 4 pièces - 111,06 m2 ARRADON - 56

Ref : 1439

741 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
335 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.06 m2 - ARRADON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Maison récente à Arradon , situation exceptionnelle à 2 minutes à pieds de la plage, offrant 111m² habitables répartis sur un vaste salonséjour de 43m², une salle de bains moderne, deux WC et trois chambres de 11m², 15m² et 16m². Un garage de 33m² complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Située à quelques minutes à pied de la réserve naturelle du Morbihan et de plusieurs plages (Penboch, Anse Jeannine, Kerbilouet), vous profiterez d'un cadre paisible, proche de la mer et de la nature préservée.
Chauffage PAC, possibilité d'extension!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 434 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,5 m2)
    • Salon séjour (43,3 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (33,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1488 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 730,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie pourchasse EI, agent commercial (RSAC 850355454)

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