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Maison à vendre 7 pièces - 133,21 m2 GRAND CHAMP - 56

Ref : 1459

577 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 7 pièces - 133.21 m2 - GRAND CHAMP - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Century 21 Immobilière du Golfe vous propose cette superbe maison contemporaine à ossature bois alliant confort, performance énergétique et qualité de vie à seulement 1,2 km du bourg de Grand-Champ

Construite avec une ossature bois offrant une excellente isolation thermique et un confort de vie remarquable cette maison bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel en DPE A garantissant des consommations maîtrisées tout au long de l'année

Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongée par de larges ouvertures sur le jardin paysagé

La maison de plain-pied offre 4 chambres et un bureau, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un espace dédié au télétravail ainsi que deux salles d'eau une buanderie fonctionnelle un garage et un poêle à bois apportant charme et confort en toute saison

À l'extérieur le jardin soigneusement paysagé invite à la détente autour de la piscine dans un environnement calme et privilégié

Vous apprécierez la proximité des écoles maternelle primaire et du collège de Grand-Champ accessibles en quelques minutes ainsi que les commerces et services du centre-bourg situés à seulement 1,2 km, Vannes est accessible en environ 15 minutes facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et paisible

Une maison rare sur le marché qui séduira les amateurs de volumes de luminosité de matériaux de qualité et de performances énergétiques dans un environnement recherché entre nature et proximité de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 133,2 m2
  • Surface terrain : 4 170 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,8 m2)
    • Salon séjour (47,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1260 €

À proximité

  • Bourg : 1.7 km
  • Ecole : 2.3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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