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Maison à vendre 8 pièces - 203 m² LARMOR BADEN - 56

Ref : 1489

1 133 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
Prix hors honoraires: 1100000€

341 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 8 pièces - 203.0 m2 - LARMOR BADEN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe

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Description

Nichée au cœur de LarmorBaden, cette maison de 203m² AVEC VUE GOLFE vous accueille avec une entrée spacieuse qui donne immédiatement accès à un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et quatre chambres, parfaites pour une vie familiale.
Du volume pour cette maison à imaginer selon vos envies, tout le rez-de-jardin et le 2eme étage de 70 m2 (chambre et bureau existants) seront à aménager.
Une mezzanine est également accessible.
Une partie des ouvertures a déjà été changée en triple vitrage et verre securit.
Possible extension sur la parcelle.

Le quartier bénéficie d'un cadre paisible, à quelques minutes à pied de la vie de bourg.
À proximité immédiate DU GOLFE, la réserve naturelle du Morbihan offre un écrin de verdure pour les balades et les activités en plein air, idéal pour les amoureux de la nature.

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Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 203 m²
Surface terrain : 919 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430,0 € et 6050,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie pourchasse EI, agent commercial (RSAC 850355454)

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