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maison à vendre 5 pièces - 113,50 m2 BADEN - 56

Ref : 120

483 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
maison à vendre - 5 pièces - 113.5 m2 - BADEN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Exclusivité
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Description

Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison située dans une impasse, au sein d'un hameau typique et paisible de Baden, à équidistance des commerces et du Golfe du Morbihan.
Cette charmante maison de village comprend :
Au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine indépendante, une chaufferie, une salle à manger et une véranda avec cheminée donnant sur un agréable jardin paysagé. A l'étage vous trouverez un dégagement distribuant trois chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau, wc. Vous bénéficierez d'un garage et d'un grenier.
Située à 10 min d'Auray, et 12 min de Vannes.
Golfe du Morbihan à 2 km.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,5 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre (5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (6,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Grenier (1 m2)
    • Garage (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Bourg : 2 km
  • Golfe du Morbihan : 2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19547kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 11/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643,0 € et 2223,0 € pour 2021

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