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maison à vendre 6 pièces - 155 m2 ARRADON - 56

Ref : 264

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 605769€
maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - ARRADON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Exclusivité
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Description

Au cœur d'un petit hameau de charme venez découvrir cette magnifique propriété en pierre qui vous est proposée par votre agence, en EXCLUSIVITE.
Vous serez immédiatement séduit par les poutres, le parquet, les cheminées et le caractère de cette maison.
Cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double avec cheminée en pierre, des WC et d'un cellier.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
La demeure est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 600m2.
Un garage et des combles aménageables complètent ce bien.
Vous pourrez, si un projet plus important vous intéresse acquérir la maison voisine qui possède un vaste terrain et une surface habitable de plus de 300 m².
Bâtisses idéales pour accueillir votre famille mais également pour y proposer des chambres d'hôtes.
A moins de 15 min de la gare de Vannes, environ 1 km du bourg d'Arradon et 3 km du Golfe du Morbihan.
Unique à la vente !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 2 670 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (44,8 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Dégagement (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1981

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2420,0 € pour 2021

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