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maison à vendre 11 pièces - 320 m2 ARRADON - 56

Ref : 730

894 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 860000€
maison à vendre - 11 pièces - 320.0 m2 - ARRADON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette belle demeure de charme qui vous est proposée par votre agence, en EXCLUSIVITE.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste terrain avec verger de plus de 7000 m²
Cette propriété dispose actuellement au rez-de-chaussée de deux grands salons sur parquet, chacun d'entre eux bénéficiant d'une cheminée en marbre ou pierre. Vous trouverez également, deux vastes cuisines et deux salles d'eau.
A l'étage, ce n'est pas moins de 6 chambres que vous découvrirez dont un espace déjà aménagé pour de la location étudiante avec deux chambres, espace cuisine, salle d'eau et WC. Se trouve aussi, un salon avec cheminée.
Une belle véranda vient compléter ce bien.
A l'arrière de cette bâtisse vous disposerez d'un vaste espace de stockage et d'un garage indépendant.
Parquet, hauteur sous plafond, charme, authenticité et volumes généreux sont les maîtres mots qui définissent cette propriété en pierre.
Bâtisse idéale pour accueillir votre famille mais également pour y proposer des chambres d'hôtes.
A moins de 15 min de la gare de Vannes, environ 1 km du bourg d'Arradon et 3 km du Golfe du Morbihan.
Rare à la vente !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 7 672 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Dégagement (30 m2)
    • Salon séjour (38 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Salon (37,8 m2)
    • Cuisine (20,8 m2)
    • Dégagement (8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : -fenêtres changées Année rénovation: 1968

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23048kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130,0 € et 5660,0 € pour 2021

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