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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,05 m2 VANNES - 56

Ref : 820

257 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.05 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.05 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

EN EXCLUSIVITE, Découvrez cet appartement au cœur de Vannes, une ville riche d'histoire et de culture, où le confort moderne rencontre l'élégance traditionnelle. Situé en plein centre-ville, sans les contraintes de l'intra-muros, cet appartement au 1er étage sans nécessité de travaux vous offre une vie citadine de rêve à portée de main. Avec ses 70m² habitables, il propose deux chambres spacieuses, une belle cuisine et une pièce de vie spacieuse donnant accès à un balcon, une salle d'eau pratique et une grande cave, idéale pour un espace de stockage supplémentaire.

La particularité de ce bien ? Une place de parking privative vous libère des soucis de stationnement en ville.

Côté commodités, vous êtes gâtés : à quelques pas seulement, le bus, ainsi que la Gare de Vannes à seulement 700m, facilitent vos déplacements. Les commerces, écoles et espaces verts comme le Parc du Palais des Arts sont à deux pas, rendant le quotidien agréable et pratique.

Vivez Vannes pleinement dans cet appartement proposé à 257500€. Une opportunité à saisir pour une qualité de vie incomparable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salon séjour (32,9 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 906 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1050,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086,0 € et 1470,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

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