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maison à vendre 5 pièces - 108 m2 VANNES - 56

Ref : 1091

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Exclusivité
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Description

Votre agence vous vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, cette charmante maison située sur la commune de THEIX-NOYALO, un havre de paix à quelques minutes du port de VANNES et à proximité immédiate des commerces et services essentiels.

Les déplacements sont facilités par le bus Kicéo à 300 m, notamment la ligne 10, assurant une connexion aisée au reste de la ville.

Avec un DPE classé C, cette maison offre une excellente isolation thermique et énergétique.

Avec ses 108 m² habitables, cette propriété offre une entrée avec placard, un lumineux salon séjour donnant accès à une belle terrasse à l'abri des regards, espace cuisine aménagé, 3 chambres, 2 salles d'eau et trois WC.

La maison présente l'avantage d'avoir deux entrées indépendantes et donc la possibilité de générer un revenu locatif

Profitez d'un cadre de vie idéal, entre ville et nature, avec des sentiers menant au Golfe du Morbihan et le Poulfanc à deux pas.

Profitez d'une qualité de vie incomparable avec un accès facile au port de Vannes à seulement 5 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commerces.

Tous les conseillers de l'agence sont à votre disposition pour vous la faire visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/05/2023

Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

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