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appartement à vendre 5 pièces - 113 m2 VANNES - 56

Ref : 1132

598 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 575000€
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Votre agence Century 21 Immobilière du Golfe vous propose ce magnifique DUPLEX situé dans le cœur historique de Vannes et à seulement 2 pas du port.
Dans un immeuble historique de haut standing, vous bénéficierez au 1er niveau d'un vaste salon séjour, d'une cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage, deux chambres complémentaires, une salle de bain et un WC complètent le bien.
Vous apprécierez ses grands volumes, d'une superficie totale de 140m2 et le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ainsi que l'état global de la copropriété ( sans procédure en cours ni travaux à prévoir).
Tous les conseillers de l'agence sont à votre disposition pour vous le faire visiter sans attendre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • WC (0,5 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1278 €
  • Charges de copropriété : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159,0 € et 1567,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

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