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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 ARRADON - 56

Ref : 1139

325 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - ARRADON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

- SOUS OFFRE - Votre agence Century 21 Immobilière du Golfe à ARRADON vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 70m² avec possibilité d'extension située en plein cœur du bourg d'Arradon.
Cette maison, exposée plein sud, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Bien qu'elle nécessite une rénovation totale, son potentiel est indéniable.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour donnant sur un joli jardin, d'une vaste cuisine indépendante, une salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage, deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing.
Vous serez situés idéalement, à 60 mètres de tous les commerces du bourg et du réseau de bus Kicéo, à 1.2km de la plage, à 1,1km du Super U et à 15 minutes en voiture du port de Vannes.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 106 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (17 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon séjour (32,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Rangement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1986

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44814kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2021

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