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Maison à vendre 6 pièces - 134,67 m2 BADEN - 56

Ref : 1159

648 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
maison à vendre - 6 pièces - 134.67 m2 - BADEN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

**Maison à vendre à Baden - Proximité Golf et Commodités**

Découvrez cette magnifique maison récente située à Baden, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du célèbre Golf 18 trous et du bourg. Avec ses 135 m² habitables, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et praticité.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain mixte (baignoire et douche) complète les espaces de vie, assurant ainsi bien-être et intimité pour chacun.

Le grand garage offre un espace de stationnement et de stockage sécurisés et pratiques. Vous apprécierez également le confort du chauffage et de l'eau chaude via un ballon thermodynamique, ainsi que l'excellente isolation.
Vous bénéficierez également d'un espace buanderie/cellier.

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Baden/Pont de Baden (ligne 06), cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. Les commodités ne manquent pas non plus : Boulangerie à 600 m, Carrefour Market à 900 mètres et de nombreux restaurants...
Pour les familles, les écoles primaires Saint-Pierre et Joseph Le Brix sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle à Baden.

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Vue globale

  • Surface totale : 165,8 m2
  • Surface habitable : 134,7 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Mezzanine (8,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Garage (31,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à pellets
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 820,0 € pour 2021

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