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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 PLOEREN - 56

Ref : 1293

448 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - PLOEREN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Au cœur du charmant bourg de Ploeren, découvrez cette magnifique maison neuve qui n'attend plus que vous. Offrant un cadre de vie paisible et convivial, elle se trouve à seulement dix minutes de Vannes et du splendide Golfe du Morbihan, un véritable écrin de nature.

Cette maison baignée de lumière dispose de trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, invite à la détente après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, est prête à révéler vos talents culinaires dans un espace convivial. Vous apprécierez également le garage attenant, pratique pour protéger votre véhicule, ainsi que le jardin, véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.

Conçue avec soin, cette maison bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À proximité immédiate, toutes les commodités facilitent votre quotidien : un Intermarché, des écoles, ainsi que le réseau de bus Kicéo qui vous connecte aisément à Vannes et ses environs.

Vivre ici, c'est profiter d'un équilibre parfait entre la douceur de la vie en bourg et la proximité d'une ville dynamique, sans oublier la beauté naturelle du Golfe du Morbihan à seulement quelques minutes.

Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez vous.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 218 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Palier (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 439,0 € et 594,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

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