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Maison à vendre 5 pièces - 118,97 m2 PLOEREN - 56

Ref : 1474

430 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 5 pièces - 118.97 m2 - PLOEREN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Nichée dans le quartier paisible de Plœren à,seulement 400 mètres du bourg, cette maison de 119m² vous accueille dès l'entrée dans une belle pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée équipée, une véranda chauffée a été installée prolongeant l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux. Le cœur de la maison se compose d'une cuisine fonctionnelle de 10m², d'une buanderie et d'un garage de 14m², tandis que les quatre chambres, de 10 à 12m², offrent chacune un espace intime. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et d'une mezzanine de 7m² qui peut devenir un espace de travail ou de détente supplémentaire.

La toiture a été refaite à neuf en 2026.

Le cadre de vie est à la fois calme et pratique: un arrêt de bus Kicéo11 se trouve à quelques mètres, assurant un accès facile aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de deux écoles primaires, accessibles à pied en moins de quinze minutes, ainsi que plusieurs installations sportives à proximité, dont un stade et un centre sportif, parfaits pour les activités de plein air. Cette demeure, prête à habiter sans travaux, représente une opportunité rare d'allier confort, fonctionnalité et sérénité dans un environnement familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,0 m2
  • Surface habitable : 119,0 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
    • Véranda (13 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Garage (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture neuve installation poele a bois installation veranda
  • Taxe foncière : 1439 €
  • Charges de copropriété : 58 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie pourchasse EI, agent commercial (RSAC 850355454)

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