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appartement à vendre 3 pièces - 82,20 m2 ARRADON - 56

Ref : 991

493 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.2 m2 - ARRADON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.2 m2 - ARRADON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

-SOUS OFFRE- Découvrez un appartement d'exception situé à ARRADON, une invitation au bien-être au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un calme incomparable.
Ce bien unique se distingue par sa proximité avec le magnifique Golfe du Morbihan, promettant des moments de détente et des balades inoubliables au bord de l'eau.

L'appartement, d'une surface de 82m², dispose de deux chambres spacieuses, dont une de près de 18m² avec dressing, et d'une salle d'eau moderne.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse accueillante de plus de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage individuel et l'isolation de qualité garantissent un confort optimal toute l'année.

Vous bénéficierez également de deux garages en sous-sol, un atout considérable dans cette zone prisée.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces, écoles et services, avec le Super U à seulement 600 mètres.

Pour les amateurs de nature, baladent environnantes et les sentiers proches offrent un cadre verdoyant et paisible.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cet appartement d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Solaire
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1087 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986,0 € et 1334,0 € pour 2021

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