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maison à vendre 7 pièces - 165 m2 THEIX - 56

Ref : 1025

707 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - THEIX - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Votre agence Century 21 Immobilière du Golfe vous propose cette magnifique maison d'architecte en pierre de taille située sur la commune de Theix-Noyalo, à l'entrée de la Presqu'ile de Rhuys.
Située dans un environnement calme, en impasse et sans vis-à-vis, vous serez séduits par ses volumes ainsi que son magnifique jardin clos et arboré
Au Rez-de-chaussée , vous trouverez une grande pièce de vie exposée plein SUD avec une cuisine et son arrière cuisine , un coin nuit avec chambre, WC et salle de bain, mais aussi un grand double garage avec grenier et cave.
A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres , toutes lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Située dans un secteur prisé de Theix, vous aurez accès facilement a toutes les commodités ( 1 km du bourg et des commerces) tout en étant dans une résidence privée, calme et très bien desservi par les axes routiers, sans pour autant avoir de nuisances !
Vous serez à seulement 12 min de la gare de Vannes, 2 km du Golfe du Morbihan et de ses premiers sentiers.
Tous les conseillers de l'agence sont à votre disposition afin de la visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 853 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Séjour (45,2 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Arrière cuisine (8,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • palier (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Chambre 5 (7,9 m2)
    • Garage (51,2 m2)
    • Cave (27,9 m2)
    • Grenier (20 m2)
    • Terrasse (36,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Bardage des pignons est/ouest 2016 ardoises 1er choix. et isolation.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

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