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maison à vendre 6 pièces - 154 m2 SENE - 56

Ref : 1122

850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 817308€
maison à vendre - 6 pièces - 154.0 m2 - SENE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

EN EXCLUSIVITE - Vous cherchez la proximité du Golfe, les commerces à pied et le Port de Vannes en 5 min alors cette maison est faite pour vous !

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille pour y vivre tout au long de l'année ou bien même pour un pied à terre confortable !

La maison offre une vraie vie de plain-pied et dispose d'une entrée, d'un vaste salon séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur le Golfe du Morbihan, une très belle cuisine aménagée et entièrement équipée, une arrière-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, salle d'eau et à l'étage 2 grandes chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou de bain.
Le jardin offre deux espaces extérieurs parfait pour les barbecues d'été, les jeux en plein air ou simplement pour profiter du soleil. De plus, la maison est équipée d'un très grand garage pour camping-car ou bateaux.

Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, du bus de ville Kiceo et des sentiers côtiers offrant ainsi un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.
Belle rénovation énergétique : isolation extérieur, fenêtres double vitrage etc

Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir cette maison exceptionnelle dans un emplacement de choix. Rare sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 653 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salon séjour (32 m2)
    • Arrière cuisine (8,8 m2)
    • Autre (0,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 4 (31,4 m2)
    • Garage (37 m2)

Équipements

Les plus

Golfe du Morbihan

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à pellets
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Enduit peint

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

À proximité

  • Golfe du Morbihan : 100m
  • Bus : 20m
  • Bourg : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021

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