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Le marché immobilier 2022 par CENTURY 21 Immobilière du Golfe

Publié le 10/01/2023
Rétrospective de l’évolution du marché immobilier dans le Golfe du Morbihan entre ARRADON et AURAY avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe, située 2 allée Jules Verne à ARRADON. Le Golfe du Morbihan en région Bretagne est un secteur privilégié, attrayant, doté d’un patrimoine naturel d’exception.

Le marché de l'Immobilier dans le Morbihan et particulièrement dans le Golfe du Morbihan est encore aujourd'hui très dynamique. Regardons l'évolution du prix de l'immobilier entre 2021 et 2022 sur les communes d'ARRADON, BADEN, LARMOR-BADEN, PLOUGOUMELEN, LE BONO, PLOEREN, l'ÎLE AUX MOINES, l'ÎLE d'ARZ.

Focus sur le marché des maisons : 

Pour l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe, les prix moyen ont augmenté de 7.5 % pour une maison de 120M² vendue 454909€ en 2021 avec un prix au M² de 3791€ à une vente pour un bien similaire de 120 M² à 491600€ soit 4101€ du M² en 2022. 

Les paramètres comme la proximité des écoles, des commodités avec les commerces, arrêt de bus, présence de cabinets médicaux... influencent le prix d'un BIEN IMMOBILIER.

Les secteurs calmes et avec vue mer attirent également une clientèle en recherche d'un cadre et d'un idéal de vie.

Focus sur le marché des appartements : 

Le marché immobilier pour les appartements se porte bien également puiqu'il enregistre une hausse nette de 7.8 % entre 2021 et 2022. Un appartement de moins de 50 M² était vendu 178 818€ en 2021 soit 3762€ du M² contre 194000€ en 2022 soit 4000€ du M².

Les caractéristiques du bien comme la bonne tenue de la copropriété, le diagnostic énergétique, un dernier étage ou un rez-de-chaussée influencent le prix de l'appartement.

Comment se décompose les acheteurs de l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe à ARRADON  ?

EN 2021, 59 % des acquisitions sont réalisées dans le cadre d'une résidence principale, 4% pour une résidence secondaire et 37% investissent dans le marché immobilier dynamique du Golfe du Morbihan.

EN 2022, 75% des acquisitions sont réalisées dans le cadre d'une résidence principale, 5% pour une résidence secondaire et 20% placent en investissement immobilier.

Contrairement aux idées reçues, la part des actifs ACQUÉREURS est importante.

Vous avez un projet immobilier ? Estimation, vente, acquisition ?

Toute l'équipe de l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe travaille sur les communes d'ARRADON, BADEN, LARMOR-BADEN, PLOEREN, PLOUGOUMELEN, LE BONO, l'ÎLE AUX MOINES, l'ÎLE d'ARZ et reste à votre service.

ParlonS de VouS, ParlonS BienS.

 

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