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maison à vendre 4 pièces - 90,58 m2 LARMOR BADEN - 56

Ref : 889

748 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.58 m2 - LARMOR BADEN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Votre agence Century 21 Immobilière du Golfe à ARRADON, vous propose à LARMOR-BADEN, à proximité de l'Ile Berder une maison atypique à rénover, avec un beau terrain de 631m² constructible.
Située dans un cadre exceptionnel, vous profiterez des sentiers côtiers à proximité et des commerces à 700 mètres.
La maison est agencée au premier niveau d'un séjour avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau.
Au 2ème niveau, vous bénéficierez d'une chambre avec grenier.
Un grand sous sol total comprenant garage, cave et atelier complète ce bien à haut potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Surface terrain : 631 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Double séjour (23 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Garage (63 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1991

À proximité

  • Golfe du Morbihan : 80m
  • Bourg : 600m

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
445
KWhEP/m2.an
14 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/12/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2830,0 € pour 2021

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