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maison à vendre 13 pièces - 274 m2 SARZEAU - 56

Ref : 943

998 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 960000€
maison à vendre - 13 pièces - 274.0 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Dans un cadre enchanteur, à moins de 15 minutes en vélo des plages de Suscinio ou Landrezac, à proximité immédiate des sentiers de randonnées, venez découvrir cet ensemble de maisons pouvant très aisément accueillir une activité de chambres hôtes, gite...
Avec ses plus de 7300 m² de terrain, la partie principale vous propose : votre espace de vie avec salon séjour, cuisine, 5 chambres, un bureau, une salle de bains et wc à chaque niveau. Une partie pouvant être louée bénéficiant d'une entrée indépendante avec 2 chambres en étage avec salle d'eau et wc privatifs, buanderie, atelier...
La seconde maison est actuellement composée comme suit : salle de restauration avec espace cuisine, 2 wc et à l'étage 2 grands dortoirs avec chacun une salle d'eau privative. Appentis et puits.
Idéalement situé, à moins de 20 mins de l'entrée de Vannes, 4 min en voiture des premiers commerces cette propriété vous attend pour une vie paisible sur la Presqu'ile de Rhuys...

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 274 m2
  • Surface terrain : 7 348 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Cuisine (20 m2)
    • Salon séjour (60 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • WC
    • Dégagement
    • Dégagement
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Chambre 5 (10 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salon séjour (55 m2)
    • WC (4 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3310,0 € pour 2021

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