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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 BADEN - 56

Ref : 959

644 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - BADEN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Dans un secteur privilégié et recherché, à environ 600 mètres d'une plage prisée de Baden / Larmor-Baden et à moins de 500 mètres des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan.
Implantée sur un joli terrain d'environ proche des 750M2 cette maison vous propose au rdc un salon séjour donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des wc.
A l'étage vous trouverez une vaste mezzanine, 3 chambres, une salle de bain mixte avec baignoire et douche, wc.
Garage et carport.
Vous serez idéalement placé pour rayonner et profiter de cette merveilleuse région du Golfe du Morbihan.
A seulement 3km du bourg de Baden et à 25min de la gare TGV Vannes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 749 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,3 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • WC (3 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol rdc + étage electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Golfe du Morbihan : 550 mètres
  • Bourg : 3 km du bourg de Bad
  • Commerces : 2km des commerces de

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386,0 € et 1876,0 € pour 2021

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