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maison à vendre 7 pièces - 150 m2 BADEN - 56

Ref : 1015

1 133 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - BADEN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Bénéficiant d'une vue lointaine mais dégagée sur le Golfe du Morbihan, cette agréable maison, très bien entretenue vous propose :
une vaste entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et 1 bureau, 2 salles d'eau ainsi que la possibilité d'aménagement des combles pour créer une pièce supplémentaire.
Vous disposerez également d'une buanderie chauffée, d'un double garage et d'une cave.
Cette maison exposée plein Sud vous séduira par son emplacement, à proximité à pied de la plage et à environ 3 km du bourg de Baden.
Vous pourrez vous rendre à Vannes en 12 min en voiture.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 2 048 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Garage (61 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Mer

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1424 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12923kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2550,0 € pour 2021

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