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appartement à vendre 3 pièces - 47,81 m2 VANNES - 56

Ref : 1090

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 238095€
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 47.81 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

Votre agence en EXCLUSIVITE dans le cœur historique de VANNES ce magnifique T3 bis duplex traversant.
Situé dans un immeuble de seulement 2 copropriétaires, vous bénéficierez au 1er niveau d'une belle chambre et d'un bureau séparé par une salle de bains avec WC.
Au 2ème et dernier étage, un grand salon-séjour traversant avec cuisine ouverte et cheminée au calme et entouré par les rues piétonnes.
Enfin dans un style mezzanine/cabane, un espace nuit supplémentaire.
Vous serez situé à proximité de tous les commerces, seulement 100 m des remparts et du marché et 300m du port.
Tous les conseillers de l'agence sont à votre disposition afin de vous le faire visiter sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Cuisine
    • Salon séjour (20,5 m2)
    • Mezzanine (2,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

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